摘要
房屋买卖合同纠纷是近年来我国司法实践中常见的民事纠纷类型之一，随着我国房地产市场的快速发展和法律法规的不断完善，相关案件数量也呈现逐年上升趋势。
本文以2017年武汉市中级人民法院审理的房屋买卖合同纠纷案件为研究对象，通过对相关法律法规、司法解释以及典型案例的梳理和分析，探究该类案件的裁判特点、裁判思路以及裁判趋势，并针对性地提出完善房屋买卖合同纠纷解决机制的建议，以期为维护房屋买卖双方当事人的合法权益、促进房地产市场的健康稳定发展提供参考。
关键词：房屋买卖合同；纠纷；裁判；武汉市中级人民法院；2017年
房屋买卖合同是指由出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付房屋价款的协议。
作为一种典型的双务合同，其成立和生效需满足合同法的一般规定，同时也受到物权法、城市房地产管理法等相关法律法规的约束。
房屋买卖合同纠纷，是指在房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除过程中，当事人之间因权利义务发生争议而产生的纠纷。
具体而言，房屋买卖合同纠纷主要涵盖以下几个方面：
（一）合同效力纠纷。
主要涉及因合同主体不合格、意思表示不真实、标的物存在瑕疵等原因导致的合同无效或可撤销的纠纷。
（二）合同履行纠纷。
主要涉及因交付房屋、支付房款、办理产权转移登记等环节出现违约行为而引发的纠纷。
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